住宅装修管理协议

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住宅装修管理协议 　　甲方（住宅装修管理方）：
_________________ 　　资质证书号：
_____________________________ 　　法定代表人：
_________委托代理人：
________ 　　住所：
___________________________________ 　　联系电话：
_______________________________　　 　　乙方（住宅装修施工方）：
_________________ 　　资质证书号：
_____________________________ 　　法定代表人：
_________委托代理人：
________ 　　住所：
___________________________________ 　　联系电话：
_______________________________ 　　装修住宅地址：
___________________________ 　　业主姓名：
_______________________________ 　　联系电话：
_______________________________　　 　　为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。 　　
第一条　住宅装修的基本情况 　　
1、住宅建筑面积：
___________平方米；结构类型：
___________。 　　
2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。 　　
第二条　甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 　　
1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。 　　
2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 　　
3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。 　　对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 　　
4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。 　　对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。 　　
第三条　乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。 　　
1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。 　　
2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。共2页，当前第1页12