泰州市万达商圈发展现状及对策

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泰州市万达商圈发展现状及对策

作者：曹群

来源：《今日财富》2018年第14期

城市商圈的发展研究有利于未来城市商圈规模体量、业种业态结构等多方面内容的更好优化，对城市商圈的建设与发展有着重要的现实指导意义。泰州的商业综合体规模还是不能完全满足十年甚至更长时间的需求，泰州的经济实力和城市规模与周围城市存在着一定的差距，本项目以泰州市万达商圈为研究对象，通过实地调查等途径深入分析泰州市城市商圈的发展现状，旨在为未来泰州市城市商圈的建设与发展提供相关对策建议。

一、背景简介

泰州地处江苏省中部、长江下游北岸，经国务院批准，1996年8月12日组建地级市，现辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四县级市和海陵、高港两区，总面积5793平方公里，总人口503.6万。建市以来，泰州经济和社会发展取得了巨大的成就，已经发展成为长江三角洲地区工业发达、交通便捷、商贸繁荣的中心城市之一。

位于青年路与海陵南路之间的济川路北侧的泰州万达广场，是一个汇集商业、商务、娱乐、办公、居住5大机能为一体的庞大城市综合体，包括商铺、高档住宅、写字楼、大型超市、五星级酒店、大型百货商场、KTV、电玩城、国际影城共9大业态。它不仅作为济川路商圈最为核心的一个子商圈，甚至是泰州市最为核心的一个商业中心，万达商圈发展好坏直接影响了济川路商圈的大发展，也很有可能影响泰州市的发展。所以万达商圈的发展是非常值得重视的问题，于是我们就这一值得深入研究的问题为课题，进行调查研究，并针对万达商圈的现状进行分析研究，优化它的产业结构，丰富它的商铺组成，解决它的一些现有问题，使得它可以更好的发展，为泰州带来更大的收益。

二、调查分析

为了对万达商圈进行深入的分析和研究，我们进行了实地调查，采用问卷的方式，调查了158位万达的消费者，并进行了数据归纳和整理，作出统计图后得到以下分析：

（一）交通状况

上方的两张饼图，是统计了158位消费者来万达商圈的只要交通方式以及在出行过程中对万达商圈附近交通的满意程度，图中显而易见，私家车与公交车是消费者们的首选，还有部分倾向于出租车与自行车，少数选择步行，少数步行的原因显然是因为住所距万达商圈很近，也就是距离济川路商圈很近，出租车和自行车的应该大多是刚来泰州不久的，并不是特别清楚万达商圈的地理位置的，所以选择出租车和骑自行车导航，而私家车和公交车表明较为了解泰州的消费者了，能清楚知道万达商圈的地理位置，说明商圈的选址问题也十分重要，不能远离居